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記者註意到，在合同第七條中這樣約定"出賣人應當在2012年12月31日前，將經單體竣工驗收合格的商品房交付給買受人使用"。
劉茜購買的海景房單價5724元/平方米、面積61.32平方米，位於一期項目中的15號樓，36.5萬元的房款已一次付清。
劉茜(化名)告訴記者，2011年8月，她購買瞭隆禦維多利亞小區，樓盤位於威海市環翠區古陌隧道300米路西。
內容來自sina新聞
來自上海的張先生在威海旅遊期間，看中瞭維多利亞的樓盤項目。"我買的也是15號樓，2011年8月支付的定金，2012年5月簽的合同，當時價格是6000元左右一平方米。"張先生告訴記者。
然而，圓夢海景房並非那麼順利，對於購買威海隆禦維多利亞小區的購房者來說，約定交房時間的合同變成一紙空文。現在距離合同約定的交房時間已過去7個月之久，至今仍然遙遙無期。
"去年年底的時候聯系售樓處，就被告知沒法交房。今年2、3月份我多次聯系售樓處，得到的答復多是快瞭、快瞭，然而時至今日，我們仍未獲得開發商可以交房的通知。"劉茜告訴記者。
然而，交房的過程並沒有劉茜和張先生想象的那樣順利，原本應在去年年底交房的期限一拖再拖，至今仍然遙遙無期。
負責該項目代理銷售的一位負責人向記者證實，一期項目中，除瞭7號樓和13號樓外，其餘項目都存在逾期未交房的問題。
這位不願具名的開發商負責人告訴記者："房產逾期主要由兩個原因造成。一個是我們是南方企業，對北方冬季下雪耽誤施工沒有預期，而同時建築工人回傢收獲莊稼也一再降低瞭工程建造速度。"
隨後他向記者出示瞭3份建設工程質量監督報告，監督單位為環翠區質監站。3份文件分別顯示，10號住宅樓竣工驗收時間為2012年10月，7號樓與13號樓竣工驗收時間為2012年9月，1、2、3、5、15號樓的竣工驗收時間為2013年3月份。在審核意見一欄有"同意備案"的字樣以及質監部門的公章。
在記者獲得的一份該小區預售合同第七條中有這樣的約定："出賣人應當在2012年12月31日前，將經單體竣工驗收合格的商品房交付給買受人使用。"
日前，記者走訪瞭威海展福置業有限公司，面對逾期交房的質疑，威海展福置業有限公司的負責人卻給出與上述項目代理負責人不同的說法。他向記者表示："隻有兩棟樓存在逾期情況。"記者對此答復多次提出質疑，但該開發商負責人卻並未給予明確解答。
7月19日，記者來到威海市汽車站，剛剛走出車站就收到瞭多名房屋銷售人員遞來的一沓宣傳資料，數名銷售人員遞到記者手中的宣傳資料共計48份，海景房成為必然的噱頭和賣點。
該樓盤開發商威海展福置業有限公司由3傢企業共同投資成立，隆禦維多利亞小區是他們在威海的第一個項目。據瞭解，維多利亞項目一期工程共計8棟小高層，除瞭小高層之外，還包括四聯排以及六聯排的別墅，面積在330平方米至426平方米之間，總價在252萬元至380萬元。
從上述文件可以確定，劉茜以及張先生所購的15號樓竣工驗收時間與約定的交房時間已經相差3個月。
"逾期的業主我們願意給予免除部分物業費的補償。"對於業主反映強烈的交付使用的問題，他向記者解釋稱，目前一期樓房都已經滿足瞭交房條件，雖然目前小區內道路硬化以及綠化仍未完成，但是已經符合合同約定。
對於焦急的業主來說，何時才能通水通電保證業主正常使用才是最為關心的問題。
"我是年初買的房子。"購買瞭13號樓的威海本地人李先生向記者證實，雖然小區內多土地貸款基隆七堵土地貸款數樓房主體工程都已經完工，但是房屋內水電暖等目前仍然不能正常使用，"我急於住房子，所以盡管條件不夠，但還是提前進來裝修瞭，裝修的水電線路都是臨時扯過來的。""我們會盡快解決這個問題。"上述開發商負責人表示。
威海怪樓盤逾期7個月未交房 合同變一紙空文房屋二胎利率試算任何問題免費諮詢
然而，記者發現，對於單體峻工的標準，威海當地卻有著自己的界定。
"與北京、上海等城市的竣工驗收政策不同的是，威海本地單體驗收合格即可獲得房產竣工驗收備案。"上述開發商負責人的這一說法也得到瞭環翠區住建部門的證實，一位王姓處長告訴記者，"單體驗收僅與建築主體結構以及工程質量有關，水電暖管道安裝到位即可，而通水通電以及暖氣問題則要與水務、電力以及供熱單位協商解決。如果雙方對於交付條件在合同中約定，則以合同約定為準。"
上述知情人士向記者透露，目前維多利亞小區二期工程雖然已經封頂，但是真正要等到綜合驗收完畢，則需要等到2015年。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-20/07552303737.shtml
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